Estimation théorique
Rue Jean Moulin,62930 Wimereux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Moulin,62930-Wimereux indique un avis de valeur compris entre 343.000€ et 387.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.430€ et 3.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wimereux (62893), comprenant 6518 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wimereux (62893), comprenant 6518 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-05 | 41 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 97 | 446 | 255000€ | 2629€ |
2022-03-04 | 8 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 111 | 488 | 239999€ | 2162€ |
2022-05-09 | 9 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 94 | 215 | 310000€ | 3298€ |
2021-06-04 | 17 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 94 | 292 | 296800€ | 3157€ |
2020-07-30 | 45 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 120 | 316 | 451100€ | 3759€ |
2020-06-09 | 3 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 113 | 275 | 240000€ | 2124€ |
2021-05-14 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 113 | 273 | 286000€ | 2531€ |
2020-06-08 | 61 | RUE RENE CASSIN | 5 | 105 | 755 | 274000€ | 2610€ |
2021-09-09 | 28 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 78 | 463 | 314960€ | 4038€ |
2022-06-24 | 32 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 84 | 162 | 300000€ | 3571€ |
2021-02-16 | 57 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 102 | 314 | 691800€ | 6782€ |
2021-09-30 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 29 | 100 | 136000€ | 4690€ |
2019-12-19 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 76 | 111 | 136000€ | 1789€ |
2020-12-09 | 42 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 159 | 718 | 588000€ | 3698€ |
2019-06-11 | 39 | RUE RENE CASSIN | 3 | 77 | 226 | 252000€ | 3273€ |
2019-07-19 | 59 | RUE DU BON AIR | 5 | 81 | 402 | 153000€ | 1889€ |
2022-02-02 | 41 | RUE RENE CASSIN | 4 | 88 | 108 | 230000€ | 2614€ |
2022-09-15 | 41 | RUE RENE CASSIN | 4 | 88 | 108 | 420000€ | 4773€ |
2020-02-06 | 47 | RUE DU BON AIR | 5 | 106 | 209 | 179590€ | 1694€ |
2022-03-12 | 85 | RUE DU BON AIR | 4 | 72 | 343 | 153000€ | 2125€ |
2020-10-13 | 18 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 86 | 140 | 227000€ | 2640€ |
2021-07-15 | 39 | RUE RENE CASSIN | 5 | 78 | 230 | 233000€ | 2987€ |
2019-07-25 | 44 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 165 | 932 | 356000€ | 2158€ |
2020-09-23 | 76 | RUE RENE CASSIN | 4 | 94 | 735 | 245000€ | 2606€ |
2023-02-15 | 76 | RUE RENE CASSIN | 5 | 100 | 371 | 318000€ | 3180€ |
2022-12-06 | 1 | RUE DU COLONEL MAC CRAE | 4 | 93 | 527 | 445000€ | 4785€ |
2022-12-28 | 74 | RUE RENE CASSIN | 5 | 100 | 760 | 302000€ | 3020€ |
2021-01-22 | 3 | RUE DU COLONEL MAC CRAE | 5 | 127 | 373 | 314960€ | 2480€ |
2021-06-15 | 66 | RUE RENE CASSIN | 3 | 60 | 352 | 188700€ | 3145€ |
2022-08-31 | 62 | RUE RENE CASSIN | 4 | 80 | 393 | 375300€ | 4691€ |
2019-06-11 | 48 | RUE RENE CASSIN | 5 | 140 | 298 | 253000€ | 1807€ |
2019-11-15 | 94 | RUE RENE CASSIN | 7 | 160 | 974 | 480000€ | 3000€ |
2022-06-08 | 16 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 52 | 186 | 122500€ | 2356€ |
2021-04-01 | 8 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 101 | 952 | 490000€ | 4851€ |
2019-08-27 | 38 | RUE RENE CASSIN | 6 | 120 | 726 | 365500€ | 3046€ |
2020-02-13 | 14 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 117 | 536 | 170000€ | 1453€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DU COLONEL MAC CRAE | 4 | 137 | 705 | 790000€ | 5766€ |
2019-08-02 | 34 | RUE RENE CASSIN | 5 | 78 | 91 | 201500€ | 2583€ |
2022-10-19 | 1 | RUE DU STADE | 4 | 89 | 101 | 372000€ | 4180€ |
2019-11-04 | 34 | RUE RENE CASSIN | 3 | 95 | 333 | 314000€ | 3305€ |
2021-04-02 | 26 | RUE RENE CASSIN | 5 | 90 | 264 | 185000€ | 2056€ |
2021-08-02 | 26 | RUE RENE CASSIN | 5 | 90 | 264 | 263000€ | 2922€ |
2021-06-24 | 15 | RUE SURCOUF | 4 | 76 | 354 | 150000€ | 1974€ |
2023-04-21 | 90 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 84 | 236 | 330050€ | 3929€ |
2020-05-15 | 8 | RUE SURCOUF | 5 | 91 | 307 | 243285€ | 2673€ |
2021-03-12 | 10 | RUE SURCOUF | 6 | 103 | 325 | 180000€ | 1748€ |
2020-06-30 | 3 | ALL BELLE VUE | 6 | 149 | 1000 | 840000€ | 5638€ |
2022-07-01 | 2 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 65 | 672 | 340000€ | 5231€ |
2021-01-29 | 16 | RUE SURCOUF | 5 | 91 | 308 | 185000€ | 2033€ |
2020-01-31 | 33 | RUE DU TENNIS | 5 | 120 | 108 | 288000€ | 2400€ |
2022-06-28 | 10 | SQ PELLETIER DOISY | 5 | 88 | 450 | 220000€ | 2500€ |
2022-05-30 | 14 | SQ NUNGESSER ET COLI | 5 | 77 | 248 | 233000€ | 3026€ |
2023-03-31 | 39 | RUE DU TENNIS | 4 | 85 | 455 | 440000€ | 5176€ |
2020-05-27 | 45 | RUE DU TENNIS | 3 | 80 | 266 | 205000€ | 2563€ |
2019-10-21 | 5 | SQ PELLETIER DOISY | 8 | 188 | 883 | 316000€ | 1681€ |
2021-05-05 | 1 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 9 | 193 | 194 | 601500€ | 3117€ |
2021-03-19 | 31 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 77 | 595 | 359100€ | 4664€ |
2019-06-01 | 4 | SQ PELLETIER DOISY | 5 | 88 | 500 | 217000€ | 2466€ |
2023-02-13 | 29 | RUE DOCT ALBERT CALMETTE | 3 | 68 | 72 | 297900€ | 4381€ |
2022-02-05 | 4 | AV DE LA SOURCE | 2 | 74 | 136 | 297000€ | 4014€ |
2019-06-13 | 1 | ALL BELLE VUE | 5 | 93 | 774 | 130000€ | 1398€ |
2022-05-16 | 27 | RUE DOCT ALBERT CALMETTE | 3 | 46 | 140 | 190000€ | 4130€ |
2020-01-21 | 9 | RUE DU TENNIS | 3 | 93 | 405 | 363000€ | 3903€ |
2020-01-09 | 10 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 114 | 363 | 220000€ | 1930€ |
2022-12-01 | 43 | RUE SOEHNLIN | 5 | 83 | 300 | 325000€ | 3916€ |
2020-09-25 | 7 | RUE DU TENNIS | 5 | 180 | 430 | 417850€ | 2321€ |
2022-11-10 | 12 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 88 | 347 | 220000€ | 2500€ |
2021-10-29 | 2 | AV DE LA SOURCE | 6 | 98 | 512 | 440000€ | 4490€ |
2020-10-09 | 15 | RUE DE L AVANCEE | 2 | 43 | 116 | 57500€ | 1337€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DU CHATEAU | 4 | 106 | 676 | 317000€ | 2991€ |
2020-05-28 | 9 | AV DE LA SOURCE | 13 | 251 | 791 | 735000€ | 2928€ |
2021-02-26 | 104 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 84 | 0 | 285000€ | 3393€ |
2019-10-28 | 25 | RUE DU BASTON | 4 | 126 | 748 | 320000€ | 2540€ |
2021-04-03 | 20 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 122 | 583 | 273500€ | 2242€ |
2019-10-18 | 27 | RUE DU BASTON | 4 | 80 | 411 | 80000€ | 1000€ |
2021-09-09 | 37 | RUE SOEHNLIN | 3 | 64 | 168 | 284000€ | 4438€ |
2020-03-16 | 3 | AV DE LA SOURCE | 4 | 89 | 687 | 295500€ | 3320€ |
2023-01-20 | 5 | RTE D'AUBENGUE | 3 | 63 | 148 | 151700€ | 2408€ |
2020-03-11 | 4 | RUE EDOUARD ZIER | 7 | 150 | 625 | 325000€ | 2167€ |
2021-09-09 | 14 | RUE DU CHATEAU | 5 | 110 | 500 | 280000€ | 2545€ |
2022-03-11 | 14 | RUE DOCT ALBERT CALMETTE | 5 | 144 | 423 | 722500€ | 5017€ |
2019-11-28 | 18 | RUE SAINTE ADRIENNE | 7 | 120 | 226 | 234000€ | 1950€ |
2022-05-19 | 2 | SQ BERNARD SHAW | 5 | 127 | 699 | 385000€ | 3031€ |
2021-09-30 | 5 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 127 | 741 | 247000€ | 1945€ |
2021-06-25 | 1 | ALL DOCTEUR WRIGHT | 4 | 113 | 672 | 320000€ | 2832€ |
2022-11-18 | 13 | RUE DOCT ALBERT CALMETTE | 4 | 62 | 187 | 345180€ | 5567€ |
2020-12-03 | 15 | RUE SAINTE ADRIENNE | 4 | 75 | 273 | 221160€ | 2949€ |
2020-10-03 | 7 | RUE SAINTE ADRIENNE | 5 | 84 | 311 | 289750€ | 3449€ |
2021-05-10 | 6 | RUE DES GARENNES | 4 | 101 | 1004 | 327000€ | 3238€ |
2021-06-23 | 11 | RUE DES GARENNES | 6 | 168 | 921 | 643000€ | 3827€ |
2023-05-15 | 11 | RUE DES GARENNES | 6 | 168 | 500 | 753840€ | 4487€ |
2020-05-04 | 9 | RUE DOCT ALBERT CALMETTE | 4 | 65 | 423 | 235000€ | 3615€ |
2022-08-26 | 5 | RUE SAINT EDOUARD | 6 | 180 | 238 | 895000€ | 4972€ |
2021-03-09 | 43 | RUE DU BASTON | 4 | 120 | 1236 | 325000€ | 2708€ |
2021-10-01 | 35 | RUE DU CHARME | 4 | 97 | 716 | 350540€ | 3614€ |
2022-07-29 | 1 | SQ MARIN LA MESLEE | 5 | 100 | 296 | 270000€ | 2700€ |
2019-09-12 | 5 | RUE DOCT ALBERT CALMETTE | 6 | 113 | 382 | 132000€ | 1168€ |
2019-10-04 | 35 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 100 | 225 | 240000€ | 2400€ |
2020-09-28 | 19 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 96 | 451 | 278000€ | 2896€ |
2021-04-23 | 27 | RTE D'AUBENGUE | 5 | 139 | 1000 | 340000€ | 2446€ |
2021-09-03 | 20 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 68 | 219 | 280000€ | 4118€ |
2020-11-25 | 28 | RUE DU CHARME | 4 | 87 | 499 | 262500€ | 3017€ |
2019-06-24 | 23 | RUE DU CHARME | 5 | 162 | 689 | 346602€ | 2140€ |
2019-08-21 | 37 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 100 | 0 | 242000€ | 2420€ |
2019-08-19 | 27 | RUE DU CHARME | 6 | 129 | 754 | 240000€ | 1860€ |
2022-10-17 | 5 | RUE SAINTE MARGUERITE | 3 | 65 | 348 | 443800€ | 6828€ |
2022-02-09 | 9 | RUE DES GARENNES | 3 | 93 | 500 | 440000€ | 4731€ |
2019-06-21 | 14 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 83 | 145 | 227500€ | 2741€ |
2019-08-22 | 7 | ALL CHARLES DICKENS | 4 | 113 | 1166 | 312000€ | 2761€ |
2022-12-03 | 7 | ALL CHARLES DICKENS | 4 | 113 | 1166 | 445000€ | 3938€ |
2019-07-26 | 4 | SQ MARIN LA MESLEE | 5 | 90 | 388 | 204500€ | 2272€ |
2020-09-15 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 170 | 203 | 617300€ | 3631€ |
2019-05-17 | 24 | RUE DU CHARME | 5 | 127 | 830 | 324000€ | 2551€ |
2021-12-01 | 1 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 107 | 350 | 310000€ | 2897€ |
2019-10-01 | 109 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 90 | 244 | 230000€ | 2556€ |
2020-01-14 | 34 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 121 | 476 | 245200€ | 2026€ |
2021-09-22 | 63 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 74 | 428 | 130000€ | 1757€ |
2019-06-14 | 8 | ALL EDMOND LARKEN | 4 | 100 | 595 | 305000€ | 3050€ |
2021-09-01 | 4 | RUE CARNOT | 5 | 107 | 142 | 450000€ | 4206€ |
2020-02-05 | 116 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 276 | 526 | 860000€ | 3116€ |
2020-12-17 | 43 | RTE D'AUBENGUE | 5 | 130 | 538 | 366000€ | 2815€ |
2019-08-31 | 3 | IMP DU GAZ | 4 | 67 | 135 | 125000€ | 1866€ |
2020-07-23 | 18 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 100 | 366 | 171600€ | 1716€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 4 | 101 | 42 | 534125€ | 5288€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DOCT PIERRE VAUTRIN | 6 | 98 | 88 | 570000€ | 5816€ |
2021-01-13 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 78 | 432 | 260000€ | 3333€ |
2021-10-28 | 16 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 5 | 79 | 155 | 290000€ | 3671€ |
2020-02-21 | 7 | RUE DOCT PIERRE VAUTRIN | 4 | 90 | 106 | 225000€ | 2500€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DOCT PIERRE VAUTRIN | 5 | 127 | 146 | 270000€ | 2126€ |
2019-07-26 | 20 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 5 | 69 | 133 | 195000€ | 2826€ |
2021-01-06 | 32 | RUE MOUCHOTTE | 3 | 88 | 541 | 348000€ | 3955€ |
2022-07-19 | 22 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 5 | 69 | 116 | 362000€ | 5246€ |
2022-05-20 | 65 | RUE DU BASTON | 4 | 101 | 720 | 436000€ | 4317€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DOCT PIERRE VAUTRIN | 4 | 93 | 70 | 276650€ | 2975€ |
2022-12-23 | 9 | RUE DOCT PIERRE VAUTRIN | 4 | 93 | 70 | 424860€ | 4568€ |
2020-01-24 | 40 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 119 | 550 | 275000€ | 2311€ |
2022-03-31 | 26 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 4 | 78 | 113 | 462000€ | 5923€ |
2020-06-15 | 32 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 98 | 438 | 265000€ | 2704€ |
2020-09-19 | 11 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 80 | 433 | 227500€ | 2844€ |
2022-12-28 | 7 | RUE NAPOLEON | 7 | 98 | 188 | 768900€ | 7846€ |
2021-09-03 | 9 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 90 | 541 | 291190€ | 3235€ |
2022-05-12 | 56 | RUE DU BASTON | 5 | 86 | 275 | 308300€ | 3585€ |
2023-03-13 | 22 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 99 | 888 | 402700€ | 4068€ |
2020-06-10 | 2 | RUE DU MAL JUIN | 6 | 181 | 475 | 850000€ | 4696€ |
2019-11-08 | 56 | RUE DU VIADUC | 5 | 68 | 817 | 160000€ | 2353€ |
2022-03-31 | 17 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 5 | 98 | 199 | 390000€ | 3980€ |
2021-09-25 | 11 | IMP DES CINQ CHEMINEES | 3 | 56 | 406 | 200000€ | 3571€ |
2020-07-03 | 44 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 130 | 759 | 335000€ | 2577€ |
2020-12-30 | 44 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 130 | 759 | 390000€ | 3000€ |
2022-06-01 | 4 | RUE MOUCHOTTE | 6 | 97 | 504 | 330000€ | 3402€ |